**Критерии получения ипотеки для пенсионеров**
**Возрастные ограничения:**
* Обычно до 65 лет, иногда продлевается до 70 лет
**Финансовые требования:**
* Стабильный доход, покрывающий не менее 45% ежемесячных платежей
* Подтвержденный доход: пенсия, подработки, доходы от аренды
**Обеспечение (залог):**
* Недвижимость (покупаемая или имеющаяся)
* Максимальный возраст залога: 60-70 лет
**Созаемщики/Поручители:**
* Участие созаемщиков или поручителей увеличивает шансы на одобрение
**Страхование:**
* Обязательное страхование жизни заемщика
* Страхование имущества
**Типы программ:**
* **Для работающих пенсионеров:**
* Большие суммы кредита
* Низкие возрастные ограничения
* Выгодные процентные ставки
* **Для неработающих пенсионеров:**
* Меньшие суммы кредита
* Обязательный залог и поручительство
* Более высокие процентные ставки
* **Для военнослужащих-пенсионеров:**
* Кредитные лимиты на основе размера пенсии
* Обязательный залог и поручительство
* Льготные условия по процентным ставкам и срокам кредитования
* **Обратная ипотека:**
* Регулярные выплаты под залог недвижимости
**Процедура получения ипотеки:**
1. Выбор банка и программы
2. Расчет параметров кредита
3. Подача заявки
4. Предоставление документов
5. Рассмотрение заявки банком
6. Подписание кредитного договора и оформление залога
