**Рефинансирование ипотеки**
**Определение**
Рефинансирование ипотеки подразумевает замену текущей ипотеки новым кредитом, как правило, с измененными условиями, такими как процентная ставка, срок погашения или сумма займа.
**Причины для рефинансирования**
* Снижение процентной ставки
* Изменение срока займа
* Высвобождение капитала, обеспеченного недвижимостью
* Консолидация долгов
**Преимущества**
* Экономия на выплатах по процентам
* Гибкость в настройке срока и суммы займа
* Доступ к финансированию при необходимости
* Упрощение управления долгами
**Критерии отбора**
* Высокий или отличный кредитный рейтинг
* Низкое соотношение долга к доходу
* Достаточный капитал в недвижимости
**Типы недвижимости, подходящие для рефинансирования**
* Отдельно стоящие дома
* Квартиры
* Кондоминиумы
* Малоэтажные многоквартирные дома
* Таунхаусы
**Процесс рефинансирования**
1. Подача заявки на рефинансирование
2. Предварительное одобрение
3. Оценка недвижимости
4. Подготовка кредитных документов
5. Погашение текущей ипотеки
6. Регистрация новой ипотеки
**Важные моменты, которые следует учитывать**
* Закрывающие расходы (оценка, подготовка документов и т. д.)
* Штрафы за досрочное погашение текущей ипотеки
* Потенциальное влияние на кредитный рейтинг
* Убедитесь, что рефинансирование отвечает вашим финансовым целям
